{"id":13747,"date":"2025-07-02T19:37:00","date_gmt":"2025-07-02T17:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/saudimag.de\/?p=13747"},"modified":"2026-01-20T12:40:32","modified_gmt":"2026-01-20T10:40:32","slug":"saudi-oeffnet-den-immo-markt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saudimag.de\/?p=13747","title":{"rendered":"Cash rein, Sand raus"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"font-size:11px\">Foto: Redaktion<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2026 kickt der W\u00fcstenstaat den Immobilien-Turbo an und l\u00e4dt die Welt zum Shoppingtrip ein<\/strong>: <strong>Die Real Estate General Authority will den Immobilienmarkt liberalisieren. Sie hat die roten Teppiche f\u00fcr Investoren entrollt, und irgendwo in Riyadh sto\u00dfen vielleicht gerade einige Real-Estate-Manager mit gro\u00dfen Flat Whites an. Die Message ist klar: \u201eHallo Welt, investier&#8216; bei uns \u2014 unsere Zukunft baut sich nicht von selbst.\u201c<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"381\" height=\"283\" src=\"https:\/\/saudimag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Brille.png\" alt=\"Brille\" class=\"wp-image-13792\" style=\"aspect-ratio:1.3463414347825227;width:127px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/saudimag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Brille.png 381w, https:\/\/saudimag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Brille-300x223.png 300w, https:\/\/saudimag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Brille-200x150.png 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 381px) 100vw, 381px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Man kann nicht sagen, Saudi-Arabien h\u00e4tte zu wenig Ambition. Es hat eher zu viel davon \u2013 Milliardenprojekte, die sich anf\u00fchlen wie futuristische Fiebertr\u00e4ume eines Investors mit zu viel Espresso im Blut. Passend dazu hat man jetzt beschlossen, nicht einfach eine Immobilien-und Eigentums-Reform auszurufen, sondern ein Ausrufezeichen in Beton zu gie\u00dfen. Im kommenden Jahr d\u00fcrfen Ausl\u00e4nder erstmals ganz offiziell H\u00e4user, B\u00fcros und vielleicht sogar Fabriken besitzen. Und das ist nicht einfach irgendein b\u00fcrokratischer Move \u2013 das ist die Art von Gamechanger, bei dem Investoren die Excel-Sheets schneller \u00f6ffnen als ihren ersten Morgenkaffee. Denn da ist ein Markt am Horizont, der pl\u00f6tzlich \u201eInvestier&#8216; now or never\u201c fl\u00fcstert:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Echtes Eigentum<\/strong> in Ultra-Prime-Locations vor allem in Riyadh und Jeddah<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wertsteigerungschancen<\/strong>, weil die St\u00e4dte im Turbo wachsen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visa-Boosts<\/strong>, die man mit Immobilien gleich mitbuchen kann<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mietrenditen<\/strong>, die am Golf seit Jahren auf Steroiden laufen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Staatliche R\u00fcckendeckung<\/strong>, die das Ganze nicht nach Lotterie aussehen l\u00e4sst<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Das K\u00f6nigreich setzt nicht auf kleine Updates, sondern auf das Major Release&#8230;und pl\u00f6tzlich wirkt der bisherige Immo-Hotspot Dubai fast ein bisschen\u2026 nerv\u00f6s?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Freier Eigentumserwerb \u2013 aber make it strategic<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bisher mussten Investoren im K\u00f6nigreich leben um dort kaufen zu k\u00f6nnen. Sie brauchten eine Premium-Residency (Iqama) oder mussten GCC-Staatsangeh\u00f6riger sein; Erwerb war stark reglementiert. Das gilt nicht mehr, denn ab 2026 hei\u00dft es: Eigentum ohne Limit, zumindest auf dem Papier. Wohnimmobilien, B\u00fcrofl\u00e4chen, vielleicht sogar Industrie \u2013 alles kommt auf die Karte. Interessante Spielfelder: Riyadh, Jeddah, Red Sea Global und nat\u00fcrlich Neom. Neom !?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.lufthansa.com\/de\/de\/fluege?OriginCode=FRA&amp;BpsDestination=RUH&amp;Cabin=E&amp;city=RUH&amp;PartnerFlights=all&amp;TripDuration=14&amp;ActiveTab=bps&amp;tripType=RETURN&amp;utm_source=destinationfinder&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=df-shared-destination\" target=\"_blank\" rel=\" noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/saudimag.de\/lh_riyadh-1024x158\" alt=\"LH Riyadh\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Ja, Neom \u2013 das Billionen-Projekt mit der \u201eVertikale statt Horizontale\u201c-Philosophie, das 2025 gef\u00fchlt in einen Powernap gefallen ist. Perfekter Zeitpunkt also, um ein bisschen frisches Kapital reinzulassen. Denn ganz ehrlich: Wer internationale Investoren anlocken will, muss ihnen mehr geben als Hochglanz-Renderings und Versprechen aus Sand. Die bisherige Mischung aus Computeranimationen, Megacity-Tr\u00e4umen und Milliardenprojekten bekommt endlich das Upgrade, auf das internationale Investoren gewartet haben: Eigentum sticht PowerPoint \u2013 immer. Statt Investoren also vor Render-Videos zu zerren, kommt jetzt die pragmatische L\u00f6sung: <strong>\u201e<\/strong>Okay, dann baut euch eure Zukunft halt selber.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Unklar sind momentan allerdings noch zahlreiche Rahmenbedingungen. So soll an einer Mietpreisbremse geschraubt werden, und vermutlich soll es einen Mindest-Investitionsbetrag f\u00fcr den Erwerb von Eigentum geben. K\u00e4uferschutz und Kaufvertragsdetails werden in den n\u00e4chsten Wochen definiert und ein k\u00f6nigliches Dekret vor Jahresablauf ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie es auch immer im Detail aussehen wird \u2013 mit dieser Reform wirft das K\u00f6nigreich sein en Hut in den Ring der globalen Big Player \u2013 nicht nur \u00f6konomisch, sondern auch im \u201eWir meinen\u2019s ernst\u201c-Department. Und wenn am Ende die Golfregion sich gegenseitig \u00fcberbietet, um Investoren zu gefallen, dann kann man nur sagen: Competition slaps. F\u00fcr das K\u00f6nigreich ist der Schritt mehr als ein wirtschaftliches Experiment. Es ist die Eintrittskarte in die Liga, in der Kapitalfl\u00fcsse wie Adrenalin durch ganze Regionen rauschen. Vision 2030 war der Masterplan \u2013 die Immobilien\u00f6ffnung ist der Reality-Check.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ein Move, der Wachstum entfesselt. Und Druck aufbaut. Vor allem auf die Nachbarn in der Golfregion<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Wenn das gro\u00dfe Saudi-Arabien die T\u00fcr aufmacht, schauen die Nachbarn nat\u00fcrlich nicht tatenlos zu. Die UAE, Qatar und Bahrain werden sich neu sortieren m\u00fcssen \u2013 mehr Transparenz, bessere Modelle, h\u00f6here Attraktivit\u00e4t. Im Best Case entsteht ein dynamischer Markt, der sich gegenseitig pusht: Welcome to the &#8222;Gulf Property Games&#8220;:<\/p>\n\n\n\n<p>Die Vereinigten Arabischen Emirates werden wom\u00f6glich die Standards anheben m\u00fcssen, um attraktiv zu bleiben. Insbesondere f\u00fcr Dubai wird eine Abk\u00fchlung des Immobilienmarktes prognostiziert, da das Immobilienangebot dort 2026 mehr durch die Fertigstellung zahlreicher Objekte sehr umfangreich sein wird. Qatar k\u00f6nnte sich gezwungen sehen, eigene Modelle zu liberalisieren und das \u00fcberschaubare, alle Hypes gechillt beobachtende Bahrain wird reagieren m\u00fcssen, um nicht im regionalen Schatten zu stehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir werden berichten, sobald uns weitere Details aus Saudi-Arabien vorliegen <strong>#<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Saudi-Arabien erm\u00f6glicht den Immobilienkauf\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13786,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"Cash rein, Sand raus - #SaudiMag","description":"Saudi-Arabien erm\u00f6glicht den Immobilienkauf"},"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[520],"tags":[517,123,518,519],"class_list":{"0":"post-13747","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talking-straight","8":"tag-immobilienmarkt","9":"tag-neom","10":"tag-real-estate","11":"tag-talking-straight","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13747"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13747\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15206,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13747\/revisions\/15206"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/saudimag.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}